Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese **umfangreich sanierte 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Bremen-Schwachhausen und bietet auf ca. **81,2 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.
Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, das sich perfekt für gemeinsame Stunden eignet. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche ist gemütlich gestaltet und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre und funktionale Ausstattung. Ein heller Flur verbindet alle Räume sinnvoll.
**Highlights:** * Umfangreich saniert (Elektrik, Leitungen, Innenausbau erneuert) * Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang * Zwei flexible Schlafzimmer * Top-Lage in Bremen-Schwachhausen * Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
Die Wohnung präsentiert sich nach der Sanierung in einem **modernen und gepflegten Zustand**. Fast alle wesentlichen Gewerke wurden erneuert, was für eine hohe Wohnqualität sorgt. Lediglich die Fenster sind noch im ursprünglichen Zustand.
**Lage:** Die Wohnung liegt ruhig in einer Hinterlage in Schwachhausen, nahe der Emmastraße. Die Straßenbahnlinie 6 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die gute Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 6 dias
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Diese umfangreich sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Bremen-Schwachhausen und bietet auf ca. 81,2 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort.
Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, das sich perfekt für gemeinsame Stunden eignet. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche ist gemütlich gestaltet und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre und funktionale Ausstattung. Ein heller Flur verbindet alle Räume sinnvoll.
Highlights:
Die Wohnung präsentiert sich nach der Sanierung in einem modernen und gepflegten Zustand. Fast alle wesentlichen Gewerke wurden erneuert, was für eine hohe Wohnqualität sorgt. Lediglich die Fenster sind noch im ursprünglichen Zustand.
Lage: Die Wohnung liegt ruhig in einer Hinterlage in Schwachhausen, nahe der Emmastraße. Die Straßenbahnlinie 6 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die gute Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.