Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese Erdgeschosswohnung in Lehe bietet auf **110 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Ideen. Die Immobilie, erbaut im Jahr **1962**, verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig und weist erhebliche Feuchtigkeitsschäden sowie Risse in Wänden und Böden auf. Ein Teil des Grundstücks ist nicht genehmigungsfähig, was zu einer Abrissverfügung geführt hat. Der Garten ist stark vernachlässigt.
**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: 110 m² * Baujahr: 1962 * Heizung: Gas-Zentralheizung * Zusätzliche Außenbereiche: Holz-Gartenhaus und Holzschuppen * Terrasse vorhanden
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt **15.000 EUR**. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf **10.500 EUR** senken könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen.
Die Wohnung befindet sich in Lehe. Die genaue Lage und weitere Details sind im Rahmen der Zwangsversteigerung zu klären. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie zu einem potenziell sehr günstigen Preis zu erwerben.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 semanas
Atualizado em 6 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Diese Erdgeschosswohnung in Lehe bietet auf 110 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Ideen. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1962, verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig und weist erhebliche Feuchtigkeitsschäden sowie Risse in Wänden und Böden auf. Ein Teil des Grundstücks ist nicht genehmigungsfähig, was zu einer Abrissverfügung geführt hat. Der Garten ist stark vernachlässigt.
Wichtige Merkmale:
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 15.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf 10.500 EUR senken könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen.
Die Wohnung befindet sich in Lehe. Die genaue Lage und weitere Details sind im Rahmen der Zwangsversteigerung zu klären. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine Immobilie zu einem potenziell sehr günstigen Preis zu erwerben.