Bremen, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses attraktive Wohnungspaket in Bremen-Findorff bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Es umfasst **drei gut geschnittene, vermietete Wohneinheiten** mit einer Gesamtwohnfläche von rund 140 m² in einem soliden Wohn- und Geschäftshaus.
Die Wohnungen, jeweils mit eigener Küche und Duschbad ausgestattet, sind mit Laminat, Fliesen oder Teppichboden versehen. Eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Mehrwert für die Mieter.
**Highlights:** * **Gesamtfläche:** ca. 140 m² * **Jahresnettokaltmiete:** 23.280 € * **Bruttomietrendite:** ca. 5,41 % * **Kaufpreisfaktor:** ca. 18,5 * **Energieeffizienzklasse:** B * **Heizungsart:** Gas-Etagenheizungen
Das Gebäude wurde 1950 errichtet und verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Kennwert von 53 kWh/(m²·a) aus, was der Energieeffizienzklasse B entspricht.
Die Lage im beliebten Stadtteil Findorff überzeugt durch eine **zentrale Anbindung** und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Wochenmarkt sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zur Erholung ein, während die Bremer Innenstadt nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Diese Kombination macht das Angebot besonders attraktiv für **langfristig orientierte Investoren**.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 5 de agosto de 2026
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Peter MarciDieses attraktive Wohnungspaket in Bremen-Findorff bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Es umfasst drei gut geschnittene, vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 140 m² in einem soliden Wohn- und Geschäftshaus.
Die Wohnungen, jeweils mit eigener Küche und Duschbad ausgestattet, sind mit Laminat, Fliesen oder Teppichboden versehen. Eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Mehrwert für die Mieter.
Highlights:
Das Gebäude wurde 1950 errichtet und verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Kennwert von 53 kWh/(m²·a) aus, was der Energieeffizienzklasse B entspricht.
Die Lage im beliebten Stadtteil Findorff überzeugt durch eine zentrale Anbindung und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Wochenmarkt sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zur Erholung ein, während die Bremer Innenstadt nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Diese Kombination macht das Angebot besonders attraktiv für langfristig orientierte Investoren.
