Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bremerhaven

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. **53 m² Wohnfläche** eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

**Übersicht:** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Bremerhaven-Mitte und kombiniert die Vorteile einer Innenstadtlage mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die Südwest-Ausrichtung zur begrünten Wohnseite mit altem Baumbestand sorgt für viel Tageslicht und einen angenehmen Ausblick.

**Innenbereich:** Der Eingangsbereich verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Alle Räume sind von der Diele aus separat zugänglich. Das helle Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Buche-Parkett ausgestattet. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon mit Terrakotta-Fliesen. Das Tageslichtbad mit Wanne ist funktional, bietet aber Potenzial für eine Modernisierung nach Ihren Vorstellungen.

**Ausstattung:** * **Balkon** mit Südausrichtung * Hochwertiges Buche-Parkett in Wohnbereich, Küche und Schlafzimmer * Einbauküche im Kaufpreis enthalten (Herd und Backofen werden ohne gesonderten Wertansatz überlassen) * Tageslichtbad mit Wanne * Praktischer Einbauschrank im Flur * Personenaufzug und Rampe am Haupteingang * Neue Wohnungseingangstür (2025) zur Geräuschdämmung * Heizkörper als Heizungsart

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Bremerhaven-Mitte mit kurzen Wegen zur Innenstadt und zum Geesteufer. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und kulturelle Einrichtungen wie das Klimahaus sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ist ebenfalls sehr gut.