Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Neunparteienhauses und besticht durch einen durchdachten, familienfreundlichen Grundriss auf ca. **80 m² Wohnfläche**.
**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage geeignet. Sie kombiniert eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zum Stadtzentrum und bietet eine hohe Lebensqualität.
**Innenbereich** Der Eingangsbereich führt zu einem flexibel nutzbaren Zimmer, das sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Weiterhin finden Sie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia.
**Ausstattung** - **Südwest-Loggia** für sonnige Nachmittage - Zusätzlicher ausgebauter Bodenraum mit Fenster als vielseitige Nutzfläche - Ruhig gelegenes Schlafzimmer - Heller Fliesenboden im Badezimmer
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Bremer Stadtteil Hulsberg, zentrumsnah und doch abseits des Durchgangsverkehrs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das lebendige Viertel sind fußläufig erreichbar. Die Weser mit dem Osterdeich lädt zu Erholung und Freizeit ein. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Haltestellen gewährleistet.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 24 de julho de 2026
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Neunparteienhauses und besticht durch einen durchdachten, familienfreundlichen Grundriss auf ca. 80 m² Wohnfläche.
Überblick Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage geeignet. Sie kombiniert eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zum Stadtzentrum und bietet eine hohe Lebensqualität.
Innenbereich Der Eingangsbereich führt zu einem flexibel nutzbaren Zimmer, das sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Weiterhin finden Sie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Bremer Stadtteil Hulsberg, zentrumsnah und doch abseits des Durchgangsverkehrs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das lebendige Viertel sind fußläufig erreichbar. Die Weser mit dem Osterdeich lädt zu Erholung und Freizeit ein. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Haltestellen gewährleistet.