Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Bremen-Vegesack, frisch renoviert und bezugsfrei, bietet auf ca. **48 m² Wohnfläche** ein Potenzial, das auf den ersten Blick besticht. Die Wohnung präsentiert sich mit einer angenehm kompakten Raumaufteilung, die das Beste aus jeder Ecke herausholt.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Bremer Stadtteil Vegesack (Lobbendorf). Sie ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine unkomplizierte Immobilie mit Charme suchen. Nach der letzten Vermietung wurde die Wohnung liebevoll hergerichtet und ist nun bereit für ihren neuen Eigentümer.
**Innenbereich:** Der helle Wohnbereich mit seinen freundlichen Oberflächen und dem warmen Boden lädt zum Wohlfühlen ein. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet, ergänzen das Raumangebot. Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charakter, ohne die Leichtigkeit zu beeinträchtigen. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
**Ausstattung:** * Ca. 48 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (Wohnbereich, Schlafzimmer, weiteres Zimmer) * Frisch renoviert und bezugsfrei * Tageslichtbad mit Badewanne * Charmante Dachschrägen
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Bremen-Vegesack. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Das Zentrum von Vegesack mit Geschäften, Cafés, Restaurants und dem Hafen ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit regelmäßigen Verbindungen in die Bremer Innenstadt über den Bahnhof Bremen-Vegesack und guter Anbindung an die A270 und B74.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 24 de julho de 2026
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Diese charmante Dachgeschosswohnung in Bremen-Vegesack, frisch renoviert und bezugsfrei, bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche ein Potenzial, das auf den ersten Blick besticht. Die Wohnung präsentiert sich mit einer angenehm kompakten Raumaufteilung, die das Beste aus jeder Ecke herausholt.
Überblick: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Bremer Stadtteil Vegesack (Lobbendorf). Sie ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine unkomplizierte Immobilie mit Charme suchen. Nach der letzten Vermietung wurde die Wohnung liebevoll hergerichtet und ist nun bereit für ihren neuen Eigentümer.
Innenbereich: Der helle Wohnbereich mit seinen freundlichen Oberflächen und dem warmen Boden lädt zum Wohlfühlen ein. Ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet, ergänzen das Raumangebot. Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charakter, ohne die Leichtigkeit zu beeinträchtigen. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Bremen-Vegesack. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Das Zentrum von Vegesack mit Geschäften, Cafés, Restaurants und dem Hafen ist nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit regelmäßigen Verbindungen in die Bremer Innenstadt über den Bahnhof Bremen-Vegesack und guter Anbindung an die A270 und B74.