Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Vahrer Straße, Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1984** und bietet auf ca. **75 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.
Die Wohnung verfügt über ein Vollbad und einen praktischen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden sorgen für gute Wärme- und Schalldämmung. Die Wohnung wird **frei nach Vereinbarung** geliefert, wobei Malerarbeiten und die Verlegung von Bodenbelägen (Laminat oder Parkett) noch erforderlich sind, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Keller * Carport (im Kaufpreis enthalten) * Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden * Baujahr 1984
Die Wohnung befindet sich in einer **sehr zentralen Lage** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 306,00 Euro (inkl. Heizung), der Erbbauzins beläuft sich auf 219,00 Euro und die Grundsteuer auf 26,38 Euro. Der Verkaufspreis beträgt 179.000,- Euro.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 4 semanas
Atualizado em 23 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.
Die Wohnung verfügt über ein Vollbad und einen praktischen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden sorgen für gute Wärme- und Schalldämmung. Die Wohnung wird frei nach Vereinbarung geliefert, wobei Malerarbeiten und die Verlegung von Bodenbelägen (Laminat oder Parkett) noch erforderlich sind, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räume nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt 306,00 Euro (inkl. Heizung), der Erbbauzins beläuft sich auf 219,00 Euro und die Grundsteuer auf 26,38 Euro. Der Verkaufspreis beträgt 179.000,- Euro.