Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Entdecken Sie diese attraktive Eigentumswohnung in Westdeutschland, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Wohnung wurde ca. 1910 erbaut und bietet auf **68 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Sie befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das Innere der Wohnung ist praktisch aufgeteilt und umfasst neben den drei Zimmern eine Küche und ein Badezimmer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Option für Investoren macht.
**Wichtige Merkmale:** * Baujahr: ca. 1910 * Wohnfläche: 68 m² * Zimmer: 3 * Etage: 1. OG * Mit Balkon und Keller * Attraktives Potenzial durch Zwangsversteigerung (Vorabkauf möglich)
Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage in Westdeutschland. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine Immobilie zu einem potenziell vorteilhaften Preis zu erwerben, insbesondere da keine Makler- und Notarkosten anfallen und ein Vorabkauf vor dem Versteigerungstermin möglich ist.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado mês passado
Atualizado em 16 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Entdecken Sie diese attraktive Eigentumswohnung in Westdeutschland, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Wohnung wurde ca. 1910 erbaut und bietet auf 68 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das Innere der Wohnung ist praktisch aufgeteilt und umfasst neben den drei Zimmern eine Küche und ein Badezimmer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Option für Investoren macht.
Wichtige Merkmale:
Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage in Westdeutschland. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine Immobilie zu einem potenziell vorteilhaften Preis zu erwerben, insbesondere da keine Makler- und Notarkosten anfallen und ein Vorabkauf vor dem Versteigerungstermin möglich ist.