Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Engadiner Straße, Bremen, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ost bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung wurde von den aktuellen, älteren Mietern liebevoll zu einer "Schmuckoase" gestaltet.
**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus erschließen sich das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich auf der linken Seite. Am Ende des Flurs erwartet Sie das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nahtlos in eine gemütliche Essecke übergeht. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und einem Waschmaschinenanschluss, ist direkt von der Essecke aus zugänglich.
**Ausstattung** * **3 Zimmer** auf ca. 75 m² * Heller Wohn-Essbereich * **Moderne Einbauküche** mit Geräten und Waschmaschinenanschluss * **Loggia** für entspannte Stunden * Innenliegendes Wannenbad * Rolläden * Hochparterre
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Ost. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Weserpark, sind schnell erreichbar. Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie die Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Schritte entfernt, was eine hervorragende Anbindung und eine hohe Lebensqualität garantiert.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 14 de julho de 2026
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ost bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung wurde von den aktuellen, älteren Mietern liebevoll zu einer "Schmuckoase" gestaltet.
Innenbereich Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus erschließen sich das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich auf der linken Seite. Am Ende des Flurs erwartet Sie das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das nahtlos in eine gemütliche Essecke übergeht. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und einem Waschmaschinenanschluss, ist direkt von der Essecke aus zugänglich.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Ost. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter der Weserpark, sind schnell erreichbar. Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie die Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Schritte entfernt, was eine hervorragende Anbindung und eine hohe Lebensqualität garantiert.