Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser charmanten Hochparterre-Wohnung in der begehrten Mozartstraße in Bremen Ostertor. Mit einer Wohnfläche von **ca. 107 m²** und einer beeindruckenden Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein flexibles und stilvolles Zuhause.
**Überblick** Diese helle Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumgestaltung und eine Fülle an durchdachten Details. Sie ist ideal für Singles, Paare oder Familien, die ein urbanes Leben mit besonderem Flair schätzen. Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg funktional renoviert und aufgewertet, wobei stets auf Werterhalt geachtet wurde.
**Innenbereich** Beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der flexibel als Essbereich oder gemütliche Sitzecke genutzt werden kann. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Die funktionale Einbauküche aus dem Jahr 2000/2001, die zuletzt 2010/2012 mit neuem Boden ausgestattet wurde, bietet zwei Fenster und einen freundlichen Ausblick. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse ist ein heller Rückzugsort. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer, eines davon mit stilvoller Glasschiebetür zum Wohnbereich, bieten viel Platz und verfügen über Einbauschränke. Das Badezimmer wurde 2000/2001 umfassend saniert und verfügt über eine Eckdusche, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse (ca. 70 m²)** über die gesamte Breite der Wohnräume mit Zugang von Wohnzimmer, Flur und beiden Schlafzimmern * Helle, funktionale Einbauküche (modernisiert 2000/2001, Boden 2010/2012) * **Umfangreich saniertes Badezimmer** (2000/2001) mit Dusche und Wanne * Praktische Einbauschränke in Flur und Schlafzimmern * Zusätzliches Zimmer durch Trennwand im Flur möglich * **Garage im Hofbereich** * Heller Fliesenboden im Wohnzimmer (2010/2012) * Fenster im Flur mit Glasbausteinen
**Lage** Die Wohnung befindet sich in bester Lage im beliebten Bremer Stadtteil Ostertor, nahe dem pulsierenden Herzen des "Viertels". Die Mozartstraße bietet eine Mischung aus historischem Flair und urbanem Leben. Der nahe Osterdeich und der Bürgerpark laden zur Erholung ein. Die Infrastruktur ist exzellent: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, die direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt bietet. Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 30 de junho de 2026
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Willkommen in dieser charmanten Hochparterre-Wohnung in der begehrten Mozartstraße in Bremen Ostertor. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und einer beeindruckenden Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein flexibles und stilvolles Zuhause.
Überblick Diese helle Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumgestaltung und eine Fülle an durchdachten Details. Sie ist ideal für Singles, Paare oder Familien, die ein urbanes Leben mit besonderem Flair schätzen. Die Wohnung wurde über die Jahre hinweg funktional renoviert und aufgewertet, wobei stets auf Werterhalt geachtet wurde.
Innenbereich Beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der flexibel als Essbereich oder gemütliche Sitzecke genutzt werden kann. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Die funktionale Einbauküche aus dem Jahr 2000/2001, die zuletzt 2010/2012 mit neuem Boden ausgestattet wurde, bietet zwei Fenster und einen freundlichen Ausblick. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse ist ein heller Rückzugsort. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer, eines davon mit stilvoller Glasschiebetür zum Wohnbereich, bieten viel Platz und verfügen über Einbauschränke. Das Badezimmer wurde 2000/2001 umfassend saniert und verfügt über eine Eckdusche, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in bester Lage im beliebten Bremer Stadtteil Ostertor, nahe dem pulsierenden Herzen des "Viertels". Die Mozartstraße bietet eine Mischung aus historischem Flair und urbanem Leben. Der nahe Osterdeich und der Bürgerpark laden zur Erholung ein. Die Infrastruktur ist exzellent: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, die direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt bietet. Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.