Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bestlage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2012 und bietet auf ca. **94,7 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl.

**Überblick** Das Gebäude "Marin" wurde vom renommierten Architekten Prof. Carsten Lorenzen geplant und besticht durch seine Massivbauweise und den sehr guten Pflegezustand. Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft von 30 Parteien, verteilt auf drei Eingänge mit jeweils zehn Wohneinheiten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, einen Flur, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie eine nach Süd-West ausgerichtete Loggia. Der großzügige Wohn- und Essbereich von ca. 37,46 m² ist dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet. Die angeschlossene, moderne Einbauküche (ca. 6 m²) ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer (ca. 16 m²) und das Arbeits-/Gästezimmer (ca. 10 m²) bieten direkten Zugang zur Loggia.

**Ausstattung** * Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen und im Flur * Granitboden in der Küche * Großformatige beige Fliesen in Bad und Gäste-WC * Moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten * Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss * Loggia mit Süd-West-Ausrichtung * **Moderne Architektur** und **hochwertige Ausstattung** * Deckenhöhe von **2,7 m** * **Aufzug** vorhanden * **Tiefgaragenstellplatz** (zwei vorhanden)

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtwerder in der Bremer Neustadt, einer ruhigen und grünen Insel-Lage, umgeben von der Weser. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport sind direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn/Bus) ermöglicht schnelle Wege in die Bremer Innenstadt und zum Hauptbahnhof.