Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese **großzügige 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Stadtteil Bremen Schwachhausen "Gete". Auf ca. **80,39 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Wohnen, Essen und Kochen in einem offenen Bereich vereint.
**Überblick** Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Sie bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.
**Innenbereich** Nach dem Betreten der Diele gelangen Sie in die einzelnen Räume: ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der nahtlos in den angrenzenden, **großen Balkon in Südwestlage** übergeht. Die Einbauküche ist bereits vorhanden.
**Ausstattung** - Ca. 80,39 m² Wohnfläche - Großer Balkon in Südwestlage - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - Separate Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer) - Duschbad - Holzparkett (Eiche) und Fliesen als Bodenbeläge - Holz-Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden - Zentralheizung (Gas, Bj. 2006) - Separater Kellerraum Nr. 35 - Gemeinschaftsräume: Fahrrad- und Trockenkeller - **Zwei Garagen** können zusätzlich erworben werden (je 22.500 €).
**Lage** Schwachhausen ist ein **gehobener Stadtteil** im Nordwesten Bremens, bekannt für seine elegante Atmosphäre, gepflegten Grünanlagen und eine ruhige Wohngegend. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was schnelle Wege in die Innenstadt ermöglicht.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 29 de julho de 2026
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Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bremen Schwachhausen "Gete". Auf ca. 80,39 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Wohnen, Essen und Kochen in einem offenen Bereich vereint.
Überblick Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Sie bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.
Innenbereich Nach dem Betreten der Diele gelangen Sie in die einzelnen Räume: ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der nahtlos in den angrenzenden, großen Balkon in Südwestlage übergeht. Die Einbauküche ist bereits vorhanden.
Ausstattung
Lage Schwachhausen ist ein gehobener Stadtteil im Nordwesten Bremens, bekannt für seine elegante Atmosphäre, gepflegten Grünanlagen und eine ruhige Wohngegend. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was schnelle Wege in die Innenstadt ermöglicht.