Historisches Juwel: Freistehende Villa mit riesigem Gartenpotenzial

Diese charmante, freistehende Villa ist ein wahres architektonisches Juwel und bietet ein exklusives Wohnerlebnis.

**Überblick:** Diese historische Villa besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur und eine elegante Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von **190 m²** und einem Grundstück von **940 m²** bietet sie viel Raum für Entfaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, inklusive Potenzial als Baugrundstück.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer imposanten Eingangshalle und einer beeindruckenden Treppe. Ein stilvolles Wohnzimmer, verbunden durch eine Schiebetür mit dem Esszimmer, eine großzügige Wohnküche und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafräume, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Arbeitszimmer, ergänzt durch zwei Balkone. Das Dachgeschoss mit hohen Decken bietet weiteres Ausbaupotenzial. Der Keller beherbergt ein Gartenzimmer, eine Waschküche, einen Hobbyraum und einen Abstellraum.

**Ausstattung:** * Großzügiger Garten mit Baugrundstückpotenzial * Zwei Balkone * Kellergeschoss mit mehreren Räumen * Gäste-WC * Großes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Hohe Decken im Dachgeschoss

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Nachbarschaft. Die Nähe zur Weser und zum Weseruferpark lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Hier genießen Sie eine harmonische Balance aus naturnaher Wohnqualität und urbaner Nähe.