Gepflegtes Altbremer Stadthaus mit Garten in bester Lage

Dieses charmante Altbremer Stadthaus aus dem Jahr **1896** besticht durch seine großzügige Wohnfläche von **ca. 135 m²**, verteilt auf 2,5 Etagen und insgesamt 5 Zimmer. Die flexible Raumaufteilung bietet Potenzial für bis zu vier Schlafzimmer, zwei Bäder und zahlreiche praktische Abstellflächen.

**Überblick** Das Haus empfängt Sie in einer geräumigen Diele im Souterrain, von der ein Büro, die Küche und zwei Abstellräume abgehen. Das Erdgeschoss beherbergt das Wohn- und Esszimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein zweites Badezimmer und ein separates WC, ergänzt durch einen kleinen Balkon.

**Innenbereich** Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben sind die kürzlich erneuerten Gewerke wie die Gasheizung (2024), die Elektrik (ca. 2016) und die Küche (2019). Die Fenster im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss stammen aus dem Jahr 2012.

**Ausstattung** * Schöner Garten im Innenhof * Kleiner Balkon * Zwei Bäder und ein separates WC * Zwei Abstellräume und ein Allzweckraum * Neue Haustür (2024) * Erneuerter Grundkanal (2020)

**Lage** Das Stadthaus befindet sich in **28201 Bremen**, zentral gelegen in der Neustadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (ca. 5 Min. Fußweg zur Haltestelle Theater am Leibnizplatz). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und der Leibnizplatzpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Hochschule Bremen ist nur 10 Gehminuten entfernt.