Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im Erd- und Kellergeschoss eines im Jahr 1910 erbauten Gebäudes in West.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und einen Balkon. Das Kellergeschoss ist mit einem Flur, einem Hauswirtschaftsraum, einem weiteren Badezimmer/WC und einem Kinderzimmer ausgestattet. Zusätzlich gehört ein ca. 7 m² großer Kellerraum zur Wohnung.
**Wesentliche Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 98 m² * Disposition: 4+kk * Baujahr: 1910 * Kellerraum vorhanden * Balkon
Die Immobilie ist derzeit vermietet und weist einen erheblichen Reparaturstau auf. Insbesondere die Wandverkleidungen, Fenster, Türen und Türzargen bedürfen einer Sanierung. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Warmwasserspeicher.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in West, einer attraktiven Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 6 de agosto de 2026
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Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im Erd- und Kellergeschoss eines im Jahr 1910 erbauten Gebäudes in West.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und einen Balkon. Das Kellergeschoss ist mit einem Flur, einem Hauswirtschaftsraum, einem weiteren Badezimmer/WC und einem Kinderzimmer ausgestattet. Zusätzlich gehört ein ca. 7 m² großer Kellerraum zur Wohnung.
Wesentliche Merkmale:
Die Immobilie ist derzeit vermietet und weist einen erheblichen Reparaturstau auf. Insbesondere die Wandverkleidungen, Fenster, Türen und Türzargen bedürfen einer Sanierung. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Warmwasserspeicher.
Lage: Die Wohnung befindet sich in West, einer attraktiven Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur.