Bremen, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses massive Wohn- und Geschäftshaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Bremen-Walle.
**Überblick** Das Objekt umfasst 12 Wohneinheiten mit ca. 988 m² Wohnfläche und 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 577 m² vermietbarer Fläche. Zusätzlich stehen 560 m² Kellerfläche und 3 vermietete Garagen zur Verfügung. Ein Parkplatz mit 150 m² rundet das Angebot ab. Das angrenzende Baugrundstück von ca. 372 m² mit Potenzial für drei Vollgeschosse eröffnet zusätzliche Entwicklungschancen.
**Innenbereich** Die Immobilie erzielt derzeit eine jährliche Netto-Kaltmiete von ca. 121.857,40 Euro. Es besteht ein deutliches Mietsteigerungspotenzial durch noch nicht vollständig entwickelte Mieten und Optimierungsmöglichkeiten.
**Ausstattung & Besonderheiten** * **Massive Bauweise** * **12 Wohneinheiten & 3 Gewerbeeinheiten** * **Ca. 988 m² Wohnfläche, ca. 577 m² Gewerbefläche** * **Ca. 560 m² Kellerfläche** * **3 Garagen** * **150 m² Parkplatzfläche** * **372 m² Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial** * **Jährliche Netto-Kaltmiete: ca. 121.857,40 €** * **Mietsteigerungspotenzial vorhanden** * Der bauliche Zustand ist gemischt; einzelne Einheiten sind modernisiert, andere renovierungsbedürftig. Bleileitungen sind teilweise noch vorhanden.
**Lage** Bremen-Walle ist ein zentraler Stadtteil im Westen Bremens, direkt angrenzend an die Innenstadt und die Überseestadt. Die Lage bietet eine Mischung aus urbanem Leben und gewachsenem Wohnumfeld mit sehr guter Nahversorgung (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte), Grünflächen (Waller Park) und exzellenter Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, A27).
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 29 de julho de 2026
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Peter MarciDieses massive Wohn- und Geschäftshaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Bremen-Walle.
Überblick Das Objekt umfasst 12 Wohneinheiten mit ca. 988 m² Wohnfläche und 3 Gewerbeeinheiten mit ca. 577 m² vermietbarer Fläche. Zusätzlich stehen 560 m² Kellerfläche und 3 vermietete Garagen zur Verfügung. Ein Parkplatz mit 150 m² rundet das Angebot ab. Das angrenzende Baugrundstück von ca. 372 m² mit Potenzial für drei Vollgeschosse eröffnet zusätzliche Entwicklungschancen.
Innenbereich Die Immobilie erzielt derzeit eine jährliche Netto-Kaltmiete von ca. 121.857,40 Euro. Es besteht ein deutliches Mietsteigerungspotenzial durch noch nicht vollständig entwickelte Mieten und Optimierungsmöglichkeiten.
Ausstattung & Besonderheiten
Lage Bremen-Walle ist ein zentraler Stadtteil im Westen Bremens, direkt angrenzend an die Innenstadt und die Überseestadt. Die Lage bietet eine Mischung aus urbanem Leben und gewachsenem Wohnumfeld mit sehr guter Nahversorgung (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte), Grünflächen (Waller Park) und exzellenter Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, A27).
