Bremen, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese einzigartige Wohn- und Geschäftsimmobilie im Herzen von Bremen-Vegesack, die Wohnen und Arbeiten harmonisch vereint. Ursprünglich im Jahr **1865 erbaut**, bietet dieses charmante Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.
Das Erdgeschoss eröffnet die Möglichkeit, ein gemütliches Restaurant oder Café zu etablieren, während die geräumige Altbauwohnung im Obergeschoss mit Balkon zum Selbstbezug oder zur Vermietung einlädt. Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charakter und das Potenzial, Ihre Visionen zu verwirklichen.
**Highlights:** * Historisches Gebäude von 1865 * Zentrale Lage in der Vegesacker Fußgängerzone * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen & Gewerbe) * Geräumige Altbauwohnung mit Balkon * Attraktive Lage in Bremen-Vegesack
**Ausstattung:** Die Immobilie verfügt über eine Altbauwohnung mit Balkon. Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2004 erneuert.
**Lage:** Das Haus befindet sich in einem lebendigen Teil von Bremen-Vegesack, bekannt für seine maritime Geschichte und die Mischung aus Alt und Neu. Die Nähe zum Vegesacker Hafen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen entlang der Weser macht die Lage besonders attraktiv. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Bremer Innenstadt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
**Sonstiges:** Die Immobilie wird als Bedarfsausweis ausgewiesen, mit einem Endenergieverbrauch von 307,73 kWh/(m²*a). Das Baujahr laut Energieausweis ist 1865. Für weitere Informationen fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 meses · 2 visualizações
Atualizado em 14 de agosto de 2026
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Peter MarciEntdecken Sie diese einzigartige Wohn- und Geschäftsimmobilie im Herzen von Bremen-Vegesack, die Wohnen und Arbeiten harmonisch vereint. Ursprünglich im Jahr 1865 erbaut, bietet dieses charmante Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.
Das Erdgeschoss eröffnet die Möglichkeit, ein gemütliches Restaurant oder Café zu etablieren, während die geräumige Altbauwohnung im Obergeschoss mit Balkon zum Selbstbezug oder zur Vermietung einlädt. Die Immobilie besticht durch ihren historischen Charakter und das Potenzial, Ihre Visionen zu verwirklichen.
Highlights:
Ausstattung: Die Immobilie verfügt über eine Altbauwohnung mit Balkon. Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2004 erneuert.
Lage: Das Haus befindet sich in einem lebendigen Teil von Bremen-Vegesack, bekannt für seine maritime Geschichte und die Mischung aus Alt und Neu. Die Nähe zum Vegesacker Hafen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen entlang der Weser macht die Lage besonders attraktiv. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Bremer Innenstadt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Sonstiges: Die Immobilie wird als Bedarfsausweis ausgewiesen, mit einem Endenergieverbrauch von 307,73 kWh/(m²*a). Das Baujahr laut Energieausweis ist 1865. Für weitere Informationen fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an.
