Bremen, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses äußerst gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr **1992** bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Gesamtfläche von ca. **972,92 m²** auf einem **560 m²** großen Grundstück vereint es sechs Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten, darunter eine etablierte Arztpraxis.
Die Immobilie präsentiert sich in einem **hervorragenden baulichen Zustand** und wurde kontinuierlich instand gehalten, sodass keine Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Die massive Bauweise mit 24 cm Kalksandstein, Wärmedämmung und einem gedämmten Dach sorgt für Langlebigkeit und Wirtschaftlichkeit. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen.
**Übersicht:** * 6 Wohneinheiten * 3 Gewerbeeinheiten (inkl. Arztpraxis) * Vollständig und langfristig vermietet * Solvente Mieterschaft mit geringer Fluktuation * Monatliche Nettokaltmiete: 6.471,64 EUR * Jahresnettokaltmiete: 77.659,68 EUR * 3 Tiefgaragenstellplätze und 4 Außenstellplätze
**Lage:** Das Objekt befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Burglesum. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Der nahegelegene Fluss Lesum bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Diese Immobilie ist eine **langfristig sichere und werthaltige Kapitalanlage** mit stabilem Ertragspotenzial und nachhaltiger Vermietbarkeit.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado semana passada
Atualizado em 6 de agosto de 2026
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Peter MarciDieses äußerst gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1992 bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Gesamtfläche von ca. 972,92 m² auf einem 560 m² großen Grundstück vereint es sechs Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten, darunter eine etablierte Arztpraxis.
Die Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden baulichen Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten, sodass keine Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Die massive Bauweise mit 24 cm Kalksandstein, Wärmedämmung und einem gedämmten Dach sorgt für Langlebigkeit und Wirtschaftlichkeit. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen.
Übersicht:
Lage: Das Objekt befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Burglesum. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Der nahegelegene Fluss Lesum bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Diese Immobilie ist eine langfristig sichere und werthaltige Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial und nachhaltiger Vermietbarkeit.
