Modernisiertes Einfamilienhaus in Bremen mit großem Grundstück

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** in Bremen, erbaut ca. **1956** und **umfangreich modernisiert in 2023**, bietet auf ca. **183 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine zurückhaltende äußere Erscheinung und ein großzügiges, modernes Inneres. Es wurde kontinuierlich instand gehalten, wobei die umfassende Modernisierung im Jahr 2023, inklusive aller Leitungen, Bäder und des Innenausbaus, einen besonderen Qualitätssprung darstellt. Das **ca. 905 m² große Erbpachtgrundstück** bietet viel Freiraum.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Flur, einen **großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin**, eine hochwertige Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich ein modernes Duschbad, ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer. Ein **Vollkeller** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 183 m² * Grundstück: ca. 905 m² (Erbpacht bis 2056, Zins 3.258€ p.a.) * Zimmer: 6+ * Kamin im Wohnbereich * Vollkeller * Erneuerte Fenster (2014) * Erneuerte Ölheizung (2014) * Umfassende Modernisierung 2023 (Leitungen, Bäder, Innenausbau) * Nebengebäude mit Werkstatt * Doppelcarport

**Lage** Das Haus befindet sich in einer gewachsenen Wohnstruktur im östlichen Teil Bremens (Stadtteil Osterholz). Die **Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die **Verkehrsanbindung ist hervorragend** über die B75 und die A27, sowie durch gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.