Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Strausberg, Bundesrepublik Deutschland
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Erleben Sie großzügiges Wohnen auf ca. **151,5 m²** in der historischen Altstadt von Strausberg. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung viel Platz für Familien, Homeoffice und Gäste.
Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der separate hintere Wohnbereich mit eigenem Bad, der zusätzliche Privatsphäre für Gäste, als Homeoffice oder persönlichen Rückzugsort schafft. Insgesamt stehen Ihnen **drei Bäder** und zwei Balkone zur Verfügung.
**Übersicht:*** * Ca. 151,5 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, 3 Bäder * 2 Balkone * Separater Wohnbereich mit eigenem Bad * Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
**Ausstattung:*** * Helle, lichtdurchflutete Räume * Hochwertige Ausstattung * Fahrradraum
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich zentral in der Strausberger Altstadt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kitas. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur (Straussee, Märkische Schweiz) bieten eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an Berlin ist dank S-Bahn (S5) und Bundesstraßen (B1/B5) exzellent.
**Sonstiges:*** * Baujahr: 1994 * Energieverbrauchsausweis vorhanden (gültig bis 17.07.2026) * Endenergieverbrauch: 168,00 kWh/(m²*a) * Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 14 de julho de 2026
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Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der separate hintere Wohnbereich mit eigenem Bad, der zusätzliche Privatsphäre für Gäste, als Homeoffice oder persönlichen Rückzugsort schafft. Insgesamt stehen Ihnen drei Bäder und zwei Balkone zur Verfügung.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich zentral in der Strausberger Altstadt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kitas. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur (Straussee, Märkische Schweiz) bieten eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an Berlin ist dank S-Bahn (S5) und Bundesstraßen (B1/B5) exzellent.
Sonstiges:*