Comprar imóvel na Áustria sendo alemão
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Petershagen/Eggersdorf, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser modernen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Petershagen-Eggersdorf, ideal für Paare, kleine Familien oder als Rückzugsort vom Großstadtrummel.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung im **Erstbezug** bietet auf ca. **68,85 m²** durchdachten Wohnraum. Sie verbindet die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Charme eines eigenen Gartens und einer sonnigen Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine helle und gut geschnittene Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer, eine moderne offene Küche und ein stilvolles Badezimmer. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten macht diese Wohnung zu einem besonderen Highlight.
**Ausstattung** * **Eigener Gartenanteil** mit Terrasse * **Erstbezug** mit moderner Ausstattung * Beheizung über effiziente **Wärmepumpe** * **Energieeffizienzklasse A+** * Aufzug im Mehrfamilienhaus (nur 6 Einheiten) * Separater Fahrradraum * Optionaler Erwerb eines Stellplatzes (12.000 €)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Berliner Umland. Petershagen-Eggersdorf bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, aber auch eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an Berlin ist durch die S-Bahn (S5) sowie die B1/B5 und den Berliner Ring hervorragend. Genießen Sie die Ruhe und das Grün, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu müssen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado mês passado
Atualizado em 20 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Willkommen in dieser modernen 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Petershagen-Eggersdorf, ideal für Paare, kleine Familien oder als Rückzugsort vom Großstadtrummel.
Überblick Diese attraktive Wohnung im Erstbezug bietet auf ca. 68,85 m² durchdachten Wohnraum. Sie verbindet die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Charme eines eigenen Gartens und einer sonnigen Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Interieur Die Wohnung besticht durch eine helle und gut geschnittene Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer, eine moderne offene Küche und ein stilvolles Badezimmer. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten macht diese Wohnung zu einem besonderen Highlight.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Berliner Umland. Petershagen-Eggersdorf bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, aber auch eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an Berlin ist durch die S-Bahn (S5) sowie die B1/B5 und den Berliner Ring hervorragend. Genießen Sie die Ruhe und das Grün, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu müssen.