Vielseitiges Bauernhaus mit großem Grundstück in Brandenburg

Entdecken Sie dieses geräumige Bauernhaus mit viel Potenzial in der idyllischen Gemeinde Fichtenhöhe im Land Brandenburg.

**Überblick** Das ehemalige landwirtschaftlich genutzte Objekt, erbaut 1991, bietet auf ca. 390 m² Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wohnhaus, für eine Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe oder als reines Gewerbeobjekt – die baurechtliche Situation nach § 34 BauGB erlaubt diverse Umbauten und Neugestaltungen. Das Objekt liegt in zweiter Reihe zur Ortsdurchgangsstraße und verfügt über ein ca. 1650 m² großes Grundstück, das bei Bedarf auf bis zu 5000 m² erweitert werden kann.

**Innenbereich** Das eingeschossige Massivgebäude mit Flachdach und Teilunterkellerung verfügt über ca. 275 m² reine Wohnfläche. Die Raumaufteilung mit einem mittigen Korridor und 10 Zimmern (je ca. 4 x 4,5 m) sowie zwei WCs ist flexibel gestaltbar. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,55 m. Fenster, Innentüren und Sanitärinstallationen weisen altersbedingten Renovierungsbedarf auf.

**Ausstattung** * **Ca. 390 m² Nutzfläche** * **Grundstücksgröße ca. 1650 m² (erweiterbar)** * **Baujahr 1991** * Öl-Heizung (Brötje, 25 kW) aus dem Jahr 2001 * Teilunterkellerung * Stellplätze auf dem Grundstück möglich * Anschlussmöglichkeiten für Gas und Glasfaser in der Nähe

**Lage** Das Objekt befindet sich in Niederjesar, einem Ortsteil der Gemeinde Fichtenhöhe im Landkreis Märkisch-Oderland. Die Anbindung an die B 167, B 112 und B 1 ist gut, und die Kreisstadt Seelow ist ca. 10 km entfernt. Die umliegende Natur mit Wäldern und Seen wie dem Aalkasten (ca. 600 m) und dem Zeschdorfer Badesee (ca. 700 m) lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist vor Ort gesichert, größere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten Seelow und Lebus.