Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Alandstr. 53, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in diesem **Neubau-Apartment** im Erstbezug im naturnahen Quartier "Neues Gartenfeld" in Berlin-Siemensstadt. Die Wohnung bietet auf ca. **45,2 m²** Wohnfläche einen offen gestalteten Wohn- und Kochbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zulässt.
**Hochwertige Ausstattung** wie strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik und eine Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das modern geflieste Badezimmer rundet das ansprechende Interieur ab.
**Besondere Merkmale**: * Geräumiger Balkon für entspannte Stunden * Fußbodenheizung * Moderne Badausstattung * Kein Mieterkeller vorhanden * Gültiger WBS für ein Zimmer erforderlich
**Lagevorteile**: Das Quartier "Neues Gartenfeld" in Berlin-Spandau besticht durch seine Insellage und die Nähe zu Wasserwegen wie Schifffahrtskanälen, der Havel und dem Tegeler See. Hier entsteht eine "Stadt in der Stadt" mit vielfältigem Flair und guter Anbindung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 29 de julho de 2026
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Willkommen in diesem Neubau-Apartment im Erstbezug im naturnahen Quartier "Neues Gartenfeld" in Berlin-Siemensstadt. Die Wohnung bietet auf ca. 45,2 m² Wohnfläche einen offen gestalteten Wohn- und Kochbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zulässt.
Hochwertige Ausstattung wie strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik und eine Fußbodenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das modern geflieste Badezimmer rundet das ansprechende Interieur ab.
Besondere Merkmale:
Lagevorteile: Das Quartier "Neues Gartenfeld" in Berlin-Spandau besticht durch seine Insellage und die Nähe zu Wasserwegen wie Schifffahrtskanälen, der Havel und dem Tegeler See. Hier entsteht eine "Stadt in der Stadt" mit vielfältigem Flair und guter Anbindung.