Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Teterower Ring, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser attraktiven **3-Zimmer-Wohnung** im Erstbezug, die ein modernes und offenes Wohnerlebnis auf ca. **61 m² Wohnfläche** bietet. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine beeindruckende Deckenhöhe von rund **2,90 Metern**, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts und bietet modernsten Wohnkomfort. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
**Interieur** Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich wird durch großflächige, bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **Balkon/Freisitz**, der im Sommer zum Entspannen einlädt. Die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls hell und freundlich gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Ausstattung** * Balkon/Freisitz * Moderne Einbauküche * Bodentiefe Fenster * Hochwertige Badausstattung mit Dusche und Markenarmaturen * Zahlreiche Community- und Dienstleistungsangebote im Objekt * Tiefgarage vorhanden
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Marzahn-Hellersdorf mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie das Spreecenter sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Supermärkte wie PENNY, EDEKA und Netto. Naturgebiete wie das Wuhletal und die Gärten der Welt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Kaulsdorf Nord (U5) und der S-Bahnhof Kaulsdorf (S5) sind nur wenige Geh- bzw. Fahrradminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und des Alexanderplatzes ermöglicht.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 horas
Atualizado em 22 de agosto de 2026
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Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug, die ein modernes und offenes Wohnerlebnis auf ca. 61 m² Wohnfläche bietet. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine beeindruckende Deckenhöhe von rund 2,90 Metern, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts und bietet modernsten Wohnkomfort. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Interieur Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich wird durch großflächige, bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon/Freisitz, der im Sommer zum Entspannen einlädt. Die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls hell und freundlich gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Marzahn-Hellersdorf mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie das Spreecenter sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Supermärkte wie PENNY, EDEKA und Netto. Naturgebiete wie das Wuhletal und die Gärten der Welt sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Kaulsdorf Nord (U5) und der S-Bahnhof Kaulsdorf (S5) sind nur wenige Geh- bzw. Fahrradminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs und des Alexanderplatzes ermöglicht.