Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Barbarossaplatz 4 C, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese hochwertige Erdgeschosswohnung in **begehrter Lage von Schöneberg** bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Terrasse machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.
**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Ein separates WC und ein weiteres Badezimmer mit Dusche bieten zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum schafft Platz für Ihre Vorräte.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **großzügige Terrasse**, die zum Entspannen einlädt und durch ihre ruhige Lage besticht. Das Schlafzimmer ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnbereich aus zugänglich.
**Ausstattung** * Fußbodenheizung * Bodentiefe Fenster * Integrierte Einbauküche * Große Terrasse * Automatisierte Fensterjalousien * Separates WC * Modernes Badezimmer mit Dusche * Abstellraum
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Schöneberg, nahe dem Barbarossaplatz. Die Umgebung bietet eine **lebendige Kiezatmosphäre** mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** an U-Bahn und Buslinien ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Der bekannte Winterfeldtplatz ist ebenfalls schnell erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado ontem
Atualizado em 22 de setembro de 2026
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Diese hochwertige Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Schöneberg bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Terrasse machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.
Übersicht Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Ein separates WC und ein weiteres Badezimmer mit Dusche bieten zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum schafft Platz für Ihre Vorräte.
Interieur Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt und durch ihre ruhige Lage besticht. Das Schlafzimmer ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnbereich aus zugänglich.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Schöneberg, nahe dem Barbarossaplatz. Die Umgebung bietet eine lebendige Kiezatmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung an U-Bahn und Buslinien ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Der bekannte Winterfeldtplatz ist ebenfalls schnell erreichbar.