Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Berliner Bezirk Pankow! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Atriumhauses, eingebettet in eine großzügige, grüne Wohnanlage.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. **61,5 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist Teil eines architektonisch ansprechenden Ensembles mit sechs 6-stöckigen Mehrfamilienhäusern, die durch vertikale Gärten und zahlreiche Erholungsbereiche bereichert werden. Hier wohnen Sie ruhig und doch zentral.
**Interieur** Der gut geschnittene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne, offene Küche (Marke SieMatic) und einen Essbereich. Von hier sowie vom großzügigen Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein helles Wohnambiente. Das moderne Badezimmer mit Duschwanne und der vorgelagerte Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort.
**Ausstattung** * Loggia * Offene Küche von SieMatic * Modernes Badezimmer mit Duschwanne * Hauswirtschaftsraum * Hohe Wohnqualität durch optimale Dämmung und Isolierverglasung * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (120,00 EUR/Monat)
**Lage** Die autofreie Wohnanlage "immergrün" liegt im beliebten Bezirk Pankow, der durch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte sind ebenso wie das Kulturzentrum Brotfabrik schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit zahlreichen U- und S-Bahn-, Tram- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Auch Erholungssuchende kommen auf ihre Kosten: Der Badesee Weißensee ist nur eine kurze Radtour entfernt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 dias
Atualizado em 17 de setembro de 2026
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Berliner Bezirk Pankow! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Atriumhauses, eingebettet in eine großzügige, grüne Wohnanlage.
Überblick Die Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 61,5 m² und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist Teil eines architektonisch ansprechenden Ensembles mit sechs 6-stöckigen Mehrfamilienhäusern, die durch vertikale Gärten und zahlreiche Erholungsbereiche bereichert werden. Hier wohnen Sie ruhig und doch zentral.
Interieur Der gut geschnittene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne, offene Küche (Marke SieMatic) und einen Essbereich. Von hier sowie vom großzügigen Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein helles Wohnambiente. Das moderne Badezimmer mit Duschwanne und der vorgelagerte Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die autofreie Wohnanlage "immergrün" liegt im beliebten Bezirk Pankow, der durch ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte sind ebenso wie das Kulturzentrum Brotfabrik schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit zahlreichen U- und S-Bahn-, Tram- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Auch Erholungssuchende kommen auf ihre Kosten: Der Badesee Weißensee ist nur eine kurze Radtour entfernt.