Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Wendenschloßstraße 168, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** am Ufer der Dahme, die nach ihrer Fertigstellung erstmals bezogen wird. Auf ca. **110 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit **vier Zimmern** und einem offenen Wohn-/Küchenbereich, der viel Gestaltungsspielraum bietet.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: Genießen Sie angenehme Wärme durch die **Fußbodenheizung** und den strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik. Zwei moderne, geflieste Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sorgen für Komfort. Ein **ostseitig ausgerichteter Balkon** lädt zum Entspannen ein.
**Besonderheiten:** * Neubauwohnung im Erstbezug * Ca. 110 m² Wohnfläche * 4 Zimmer mit offenem Wohn-/Küchenbereich * Fußbodenheizung und Vinylboden in Holzoptik * Zwei moderne Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Ostbalkon * Separater Mieterkeller und Fahrradabstellraum
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem idyllischen Wohngebiet zwischen Dahme und der Wendenschlossstraße im Südosten Berlins. Das historische Zentrum von Köpenick ist fußläufig erreichbar. Die Umgebung besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre, die unmittelbare Nähe zu Wasser (Dahme, Großer Müggelsee) und Natur. Gleichzeitig ist eine **gute Anbindung an die Berliner Innenstadt** gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur befinden sich in der Nähe, ebenso wie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 14 horas
Atualizado em 21 de agosto de 2026
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Willkommen in dieser erstklassigen Neubauwohnung am Ufer der Dahme, die nach ihrer Fertigstellung erstmals bezogen wird. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern und einem offenen Wohn-/Küchenbereich, der viel Gestaltungsspielraum bietet.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: Genießen Sie angenehme Wärme durch die Fußbodenheizung und den strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik. Zwei moderne, geflieste Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sorgen für Komfort. Ein ostseitig ausgerichteter Balkon lädt zum Entspannen ein.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem idyllischen Wohngebiet zwischen Dahme und der Wendenschlossstraße im Südosten Berlins. Das historische Zentrum von Köpenick ist fußläufig erreichbar. Die Umgebung besticht durch eine ruhige Wohnatmosphäre, die unmittelbare Nähe zu Wasser (Dahme, Großer Müggelsee) und Natur. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur befinden sich in der Nähe, ebenso wie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.