Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Eichborndamm 70, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1918, der derzeit aufwendig energetisch modernisiert wird, um modernen Wohnkomfort mit dem Erhalt des Altbaucharmes zu verbinden.
Die Wohnung bietet mit ihren **104,9 m² Wohnfläche** und **3 Zimmern** viel Platz und ist mit einer **Gas-Etagenheizung** ausgestattet. Der repräsentative Eingangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck.
**Besonderheiten:** * Historisches Gebäude mit modernem energetischem Standard * Ruhige Lage im grünen Nordwesten Berlins * Separater Gartenparzellen im Innenhof anmietbar * Gute Verkehrsanbindung
Die Wohnung liegt im grünen Bezirk Reinickendorf, der eine hohe Lebensqualität mit ländlicher Idylle und städtischem Flair vereint. Große Wasserflächen wie der Tegeler See und ausgedehnte Grünflächen wie der Tegeler Forst laden zur Erholung ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Bus-, S- und U-Bahnlinien sowie die Stadtautobahn A 111 sorgen für eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Covivio, als eines der größten Immobilienunternehmen Europas, legt Wert auf exzellenten Service und zukunftsorientierte Ausrichtung. Wir bitten Sie, Betrugsmaschen zu melden.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 14 horas
Atualizado em 21 de agosto de 2026
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Die Wohnung bietet mit ihren 104,9 m² Wohnfläche und 3 Zimmern viel Platz und ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Der repräsentative Eingangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck.
Besonderheiten:
Die Wohnung liegt im grünen Bezirk Reinickendorf, der eine hohe Lebensqualität mit ländlicher Idylle und städtischem Flair vereint. Große Wasserflächen wie der Tegeler See und ausgedehnte Grünflächen wie der Tegeler Forst laden zur Erholung ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Bus-, S- und U-Bahnlinien sowie die Stadtautobahn A 111 sorgen für eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt.
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