Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die mit ihren ca. 120 m² großzügigen Wohnraum für Ihre individuellen Wohnträume bietet.
**Überblick** Diese helle Wohnung besticht durch ihre attraktiven Holzdielenböden und zwei moderne Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, der Ihnen eine grüne Oase direkt vor der Haustür schenkt und zusätzlichen Freiraum im Freien ermöglicht.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen – ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die beiden Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.
**Ausstattung** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * 2 Badezimmer * Frisch saniert * Holzdielenböden * Gemeinschaftsgarten * Monatliche Kaltmiete: 1.599 € * Nebenkosten: 350 € * Warmmiete: 1.949 € * Sofort bezugsfrei
**Lage** Die Wohnung befindet sich in der traditionsreichen und grünen Umgebung von Köpenick, Berlins größtem Bezirk. Genießen Sie die Nähe zu malerischen Seen wie dem Müggelsee und Langen See sowie zu weitläufigen Parks und Wäldern. Die historische Altstadtinsel Köpenick lädt zu Spaziergängen ein und bietet eine reiche Geschichte. Hier verbinden sich städtisches Leben und naturnahe Erholung auf einzigartige Weise.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado ontem
Atualizado em 21 de agosto de 2026
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Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die mit ihren ca. 120 m² großzügigen Wohnraum für Ihre individuellen Wohnträume bietet.
Überblick Diese helle Wohnung besticht durch ihre attraktiven Holzdielenböden und zwei moderne Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, der Ihnen eine grüne Oase direkt vor der Haustür schenkt und zusätzlichen Freiraum im Freien ermöglicht.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen – ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die beiden Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in der traditionsreichen und grünen Umgebung von Köpenick, Berlins größtem Bezirk. Genießen Sie die Nähe zu malerischen Seen wie dem Müggelsee und Langen See sowie zu weitläufigen Parks und Wäldern. Die historische Altstadtinsel Köpenick lädt zu Spaziergängen ein und bietet eine reiche Geschichte. Hier verbinden sich städtisches Leben und naturnahe Erholung auf einzigartige Weise.