Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Straße 24, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen im modernen "Neues Gartenfeld" Quartier in Berlin-Spandau.
Diese **Neubauwohnung** im Erstbezug bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **45,2 m²**.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik, angenehme **Fußbodenheizung** und ein modern gefliestes Badezimmer. Der **offene Wohn- und Küchenbereich** lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem **geräumigen Balkon**.
- Erstbezug - Vinylboden in Holzoptik - Fußbodenheizung - Modernes Bad - Geräumiger Balkon - Offener Wohn-/Küchenbereich - Provisionsfrei
Das Quartier "Neues Gartenfeld" liegt naturnah und doch zentral in Berlin-Spandau, eingebettet zwischen Schifffahrtskanälen. Die Nähe zu Havel, Tegeler See und Jungfernheide sowie die "Stadt in der Stadt"-Konzeption machen diesen Standort besonders attraktiv. Für die Anmietung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 18 horas
Atualizado em 21 de agosto de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Willkommen im modernen "Neues Gartenfeld" Quartier in Berlin-Spandau.
Diese Neubauwohnung im Erstbezug bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 45,2 m².
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik, angenehme Fußbodenheizung und ein modern gefliestes Badezimmer. Der offene Wohn- und Küchenbereich lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem geräumigen Balkon.
Das Quartier "Neues Gartenfeld" liegt naturnah und doch zentral in Berlin-Spandau, eingebettet zwischen Schifffahrtskanälen. Die Nähe zu Havel, Tegeler See und Jungfernheide sowie die "Stadt in der Stadt"-Konzeption machen diesen Standort besonders attraktiv. Für die Anmietung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich.