Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Bahnhofstraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese charmante, **2018 renovierte Wohnung** im grünen und ruhigen Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Mit einer Wohnfläche von **93 m²** und **3 großzügigen Zimmern** (ca. 19 m², 24,6 m² und 25,9 m²) bietet diese Wohnung idealen Platz für **bis zu 6 Personen**, perfekt für eine Wohngemeinschaft.
**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihren hochwertigen Holzboden und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich in einer der grünsten und angenehmsten Gegenden Berlins, umgeben von Seen und Wäldern, und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
**Innenbereich:*** Jedes der drei Zimmer ist separat und abgeschlossen, was Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner gewährleistet. Eine **voll ausgestattete Einbauküche** inklusive Waschmaschine erleichtert den Alltag. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
**Ausstattung:*** * **3 separate Zimmer** (ideal für WGs) * Hochwertiger Holzboden * Einbauküche mit Waschmaschine * Modernes Bad mit Dusche und Wanne * Balkon für Entspannung * Optionales Kellerabteil * Zentralheizung * Provisionsfrei
**Lage:*** Die Wohnung liegt in Treptow-Köpenick, einem Bezirk, der Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit verbindet. Zahlreiche S-Bahn-, Tram- und Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt (ca. 25-35 Min. zum Alexanderplatz) und zu Universitäten. Genießen Sie die Nähe zu Seen und Grünflächen bei gleichzeitig urbaner Mobilität.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses
Atualizado em 12 de agosto de 2026
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Entdecken Sie diese charmante, 2018 renovierte Wohnung im grünen und ruhigen Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Mit einer Wohnfläche von 93 m² und 3 großzügigen Zimmern (ca. 19 m², 24,6 m² und 25,9 m²) bietet diese Wohnung idealen Platz für bis zu 6 Personen, perfekt für eine Wohngemeinschaft.
Überblick:* Die Wohnung besticht durch ihren hochwertigen Holzboden und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich in einer der grünsten und angenehmsten Gegenden Berlins, umgeben von Seen und Wäldern, und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Innenbereich:* Jedes der drei Zimmer ist separat und abgeschlossen, was Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner gewährleistet. Eine voll ausgestattete Einbauküche inklusive Waschmaschine erleichtert den Alltag. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in Treptow-Köpenick, einem Bezirk, der Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit verbindet. Zahlreiche S-Bahn-, Tram- und Buslinien ermöglichen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt (ca. 25-35 Min. zum Alexanderplatz) und zu Universitäten. Genießen Sie die Nähe zu Seen und Grünflächen bei gleichzeitig urbaner Mobilität.