Friedenauer Höhe 16, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Entdecken Sie das neue Stadtquartier Smyles Berlin im Herzen von Friedenau, einem charmanten Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
**Überblick** Das Projekt umfasst fünf moderne Gebäude mit insgesamt 537 hellen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die keine Wünsche offenlassen. Von stilvollen Apartments bis hin zu großzügigen Penthäusern mit Dachterrasse – hier findet jeder sein perfektes Zuhause. Die Wohnflächen variieren zwischen 27 und 91 m² und bieten für jeden Bedarf die passende Lösung.
**Innenausstattung** Alle Wohnungen überzeugen durch bodentiefe Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Geschmackvoll gestaltete Dusch- und Wannenbäder sowie hochwertige Einbauküchen mit modernen Geräten runden das attraktive Wohnambiente ab. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen einladen.
**Ausstattungshighlights** * Moderne Einbauküche mit Geräten * Helle Räume dank bodentiefer Fenster * Balkon oder Terrasse * Optional Tiefgaragenstellplätze * Fahrradstellplätze vorhanden
**Lage** Friedenau besticht durch seine idyllischen Straßen, charmanten Altbauten und eine ruhige, friedliche Atmosphäre. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Verweilen ein. Die hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Bundesplatz/Innsbrucker Platz) machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: eine entspannte Wohngegend im Zentrum Berlins mit lebendigem Kiezleben.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 23 horas
Atualizado em 13 de agosto de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter MarciEntdecken Sie das neue Stadtquartier Smyles Berlin im Herzen von Friedenau, einem charmanten Ortsteil im Bezirk Tempelhof-Schöneberg.
Überblick Das Projekt umfasst fünf moderne Gebäude mit insgesamt 537 hellen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die keine Wünsche offenlassen. Von stilvollen Apartments bis hin zu großzügigen Penthäusern mit Dachterrasse – hier findet jeder sein perfektes Zuhause. Die Wohnflächen variieren zwischen 27 und 91 m² und bieten für jeden Bedarf die passende Lösung.
Innenausstattung Alle Wohnungen überzeugen durch bodentiefe Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Geschmackvoll gestaltete Dusch- und Wannenbäder sowie hochwertige Einbauküchen mit modernen Geräten runden das attraktive Wohnambiente ab. Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen einladen.
Ausstattungshighlights
Lage Friedenau besticht durch seine idyllischen Straßen, charmanten Altbauten und eine ruhige, friedliche Atmosphäre. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Verweilen ein. Die hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Bundesplatz/Innsbrucker Platz) machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: eine entspannte Wohngegend im Zentrum Berlins mit lebendigem Kiezleben.
