Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese helle und freundliche **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **75 m²** befindet sich im beliebten Stadtteil Lichtenberg (Fennpfuhl) und bietet eine attraktive Gelegenheit.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre gute Lage und die angenehme Miethöhe. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig Ruhe suchen. Die Wohnung wird als Tauschangebot angeboten.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt und auf dem sich sogar ein Balkonbett befindet, das gerne übernommen werden kann. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
**Ausstattung und Merkmale** * Südbalkon mit Möbeln * Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne * Aufzug * Haustierfreundlich (Hunde willkommen) * Flexible Einzugsdatum
**Lage** Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Fennpfuhl Park, der mit Beachvolleyballfeldern, einem Basketballplatz und einem Skatepark vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Tram-Station ist nur 1-2 Gehminuten entfernt, und die Simon-Dach-Straße in Friedrichshain ist in nur 7-8 Minuten erreichbar. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Cafés und Einkaufsmöglichkeiten aus.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado ontem
Atualizado em 11 de agosto de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 75 m² befindet sich im beliebten Stadtteil Lichtenberg (Fennpfuhl) und bietet eine attraktive Gelegenheit.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre gute Lage und die angenehme Miethöhe. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben genießen und gleichzeitig Ruhe suchen. Die Wohnung wird als Tauschangebot angeboten.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der zum Entspannen einlädt und auf dem sich sogar ein Balkonbett befindet, das gerne übernommen werden kann. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Ausstattung und Merkmale
Lage Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Fennpfuhl Park, der mit Beachvolleyballfeldern, einem Basketballplatz und einem Skatepark vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Tram-Station ist nur 1-2 Gehminuten entfernt, und die Simon-Dach-Straße in Friedrichshain ist in nur 7-8 Minuten erreichbar. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Cafés und Einkaufsmöglichkeiten aus.