Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Pankstraße 55, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte, gelegen in einem klassischen Altbauobjekt aus dem Jahr 1930.
**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage und bietet auf ca. 66,5 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Das Gebäude, erbaut 1930, besticht durch seinen Altbaucharme mit Stuckelementen im Treppenhaus und ist Teil einer gemischten Nutzung aus Wohnungen und Gewerbeeinheiten.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Die Küche ist offen gestaltet (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Zentralheizung gewährleistet wohlige Wärme im gesamten Wohnraum.
**Ausstattung** * Klassischer Altbau mit Stuckelementen * Zentralheizung * Zentrale Warmwasserversorgung * Gute Verkehrsanbindung
**Lage** Die Wohnung befindet sich in lebendiger Lage nahe dem Ufer der Panke im alten Wedding. Der nahegelegene Volkspark Humboldthain lädt zur Erholung ein. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahnhof Pankstraße, S/U-Bahnhof Gesundbrunnen (U8) und U-Bahnhof Nauener Platz (U9) sowie diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar. Das Gesundbrunnen-Einkaufszentrum, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind ebenfalls bequem zu erreichen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 11 de agosto de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Mitte, gelegen in einem klassischen Altbauobjekt aus dem Jahr 1930.
Überblick Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage und bietet auf ca. 66,5 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Das Gebäude, erbaut 1930, besticht durch seinen Altbaucharme mit Stuckelementen im Treppenhaus und ist Teil einer gemischten Nutzung aus Wohnungen und Gewerbeeinheiten.
Interieur Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Die Küche ist offen gestaltet (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Zentralheizung gewährleistet wohlige Wärme im gesamten Wohnraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in lebendiger Lage nahe dem Ufer der Panke im alten Wedding. Der nahegelegene Volkspark Humboldthain lädt zur Erholung ein. Die Anbindung ist hervorragend: U-Bahnhof Pankstraße, S/U-Bahnhof Gesundbrunnen (U8) und U-Bahnhof Nauener Platz (U9) sowie diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar. Das Gesundbrunnen-Einkaufszentrum, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind ebenfalls bequem zu erreichen.