Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Gottschalkstraße 25, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Berliner Ortsteil Mitte, nahe dem Soldiner und Flora Kiez.
**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines typischen Berliner Altbaus aus dem Jahr **1909**, der im Jahr 2000 umfassend modernisiert wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. **49,8 m²** und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk). Die Modernisierung im Jahr 2000 umfasste die Erneuerung der Sanitäranlagen und der Elektrik. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet.
**Ausstattung** * Balkon vorhanden * Gemeinschaftlicher Mietergarten zur Mitbenutzung * Ruhige Lage in einer Seitenstraße * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
**Lage** Die Gottschalkstraße liegt ruhig und dennoch zentral, mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie auf der nahegelegenen Wollankstraße. Der S-Bahnhof "Wollankstraße" (S1, S25, S85) ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt und bietet exzellente Verbindungen in die Berliner Innenstadt und darüber hinaus. Auch die Buslinien 250 und M27 sind bequem erreichbar. Der Pankower Bürgerpark lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 10 de agosto de 2026
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Berliner Ortsteil Mitte, nahe dem Soldiner und Flora Kiez.
Überblick Die Wohnung ist Teil eines typischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1909, der im Jahr 2000 umfassend modernisiert wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 49,8 m² und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk). Die Modernisierung im Jahr 2000 umfasste die Erneuerung der Sanitäranlagen und der Elektrik. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet.
Ausstattung
Lage Die Gottschalkstraße liegt ruhig und dennoch zentral, mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie auf der nahegelegenen Wollankstraße. Der S-Bahnhof "Wollankstraße" (S1, S25, S85) ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt und bietet exzellente Verbindungen in die Berliner Innenstadt und darüber hinaus. Auch die Buslinien 250 und M27 sind bequem erreichbar. Der Pankower Bürgerpark lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.