Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berliner Straße 9, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
BER 9 verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage im Berliner Norden. Das Projekt steht für ein harmonisches Wohnumfeld, gute Erreichbarkeit und komfortables Wohnen. . PVC-Paneele und Fußbodenheizung . Moderne, vollausgestattete Einbauküchen mit Induktionskochfeld und Geräten von Siemens . Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne in Travertinoptik, barrierefrei . 2-Zimmer-Wohnungen teilweise mit praktischem, maßgefertigtem Bettgestell . Schallschutzgedämmte Fenster laut Schallschutzplan . Elektrisch steuerbare Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz . Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer oder Nische vorhanden . Balkone bzw. Terrassen mit Ost - bzw. Westausrichtung . Geräumiger Fahrradraum . Aufzug Lage Die Berliner Straße in Französisch Buchholz führt durch eine angenehme Wohnlage im Norden Berlins, die für ihre naturnahe und gewachsene Atmosphäre bekannt ist. Der Ortsteil steht für viel Grün, aufgelockerte Bebauung und ein überwiegend wohngeprägtes Umfeld mit Einfamilienhäusern, wodurch ein entspanntes und zugleich niveauvolles Wohnambiente mit hoher Lebensqualität entsteht. Das direkte Umfeld bietet eine komfortable Nahversorgung mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere infrastrukturelle Angebote sind in kurzer Distanz erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Die Lage verbindet auf gelungene Weise dörflichen Charme, historische Prägung und entspanntes Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet; insbesondere die Tram sorgt für eine zügige Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung Berliner Zentrum. Weitere Informationen Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 4 Etagen
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 10 de agosto de 2026
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BER 9 verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage im Berliner Norden. Das Projekt steht für ein harmonisches Wohnumfeld, gute Erreichbarkeit und komfortables Wohnen.
. PVC-Paneele und Fußbodenheizung
. Moderne, vollausgestattete Einbauküchen mit Induktionskochfeld und Geräten von Siemens
. Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne in Travertinoptik, barrierefrei
. 2-Zimmer-Wohnungen teilweise mit praktischem, maßgefertigtem Bettgestell
. Schallschutzgedämmte Fenster laut Schallschutzplan
. Elektrisch steuerbare Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
. Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer
oder Nische vorhanden
. Balkone bzw. Terrassen mit Ost - bzw. Westausrichtung
. Geräumiger Fahrradraum
. Aufzug Lage Die Berliner Straße in Französisch Buchholz führt durch eine angenehme Wohnlage im Norden Berlins, die für ihre naturnahe und gewachsene Atmosphäre bekannt ist. Der Ortsteil steht für viel Grün, aufgelockerte Bebauung und ein überwiegend wohngeprägtes Umfeld mit Einfamilienhäusern, wodurch ein entspanntes und zugleich niveauvolles Wohnambiente mit hoher Lebensqualität entsteht. Das direkte Umfeld bietet eine komfortable Nahversorgung mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere infrastrukturelle Angebote sind in kurzer Distanz erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts. Die Lage verbindet auf gelungene Weise dörflichen Charme, historische Prägung und entspanntes Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet; insbesondere die Tram sorgt für eine zügige Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung Berliner Zentrum. Weitere Informationen Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 4 Etagen