Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Abendseglersteig 72, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Dämeritzsee in Berlin-Köpenick.
**Überblick** Diese moderne Wohnung befindet sich in einer idyllischen Lage direkt am Wasser, umgeben von weitläufigen Waldflächen. Das Projekt "Dämeritzer Ufer" bietet eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben mit exzellenter Anbindung zur Berliner Innenstadt.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer** und eine Wohnfläche von **72,2 m²**. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein und bietet Ausblick ins Grüne.
**Ausstattung** * Balkon * Stellplatz vorhanden * Moderne Architektur * Ruhige und grüne Umgebung * Gute Verkehrsanbindung
**Lage** Das Objekt liegt im traditionsreichen Ortsteil Hessenwinkel von Köpenick. Die Nähe zum Dämeritzsee und den umliegenden Wäldern ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wassersport und Spaziergänge. Der S-Bahnhof Erkner ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Stadt. Auch die Autobahn A10 und der Flughafen BER sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und eine gewachsene Infrastruktur finden Sie im nahegelegenen Erkner.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 10 de agosto de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Überblick Diese moderne Wohnung befindet sich in einer idyllischen Lage direkt am Wasser, umgeben von weitläufigen Waldflächen. Das Projekt "Dämeritzer Ufer" bietet eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben mit exzellenter Anbindung zur Berliner Innenstadt.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von 72,2 m². Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ausblick ins Grüne.
Ausstattung
Lage Das Objekt liegt im traditionsreichen Ortsteil Hessenwinkel von Köpenick. Die Nähe zum Dämeritzsee und den umliegenden Wäldern ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wassersport und Spaziergänge. Der S-Bahnhof Erkner ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Stadt. Auch die Autobahn A10 und der Flughafen BER sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und eine gewachsene Infrastruktur finden Sie im nahegelegenen Erkner.