Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Gorgasring 24 B, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Spandau, Ortsteil Haselhorst.
Die Wohnung bietet einen gemütlichen **Balkon**, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist separat gehalten und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht sorgt. Das ebenfalls tageslichthelle Badezimmer rundet das attraktive Raumangebot ab. Ein Breitbandkabelanschluss ist vorhanden.
**Highlights:** * Balkon * Separate Küche * Tageslichtbad * Ruhige Wohnlage * Gute Verkehrsanbindung
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen modernen Durchlauferhitzer, was für eine effiziente Energienutzung sorgt. Die Wohnung liegt im **4. Stock** eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen.
Die Lage in Haselhorst zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Alter-Spandauer-Schifffahrtskanal bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Trotz der grünen Umgebung ist die Wohnung zentral gelegen: Mit der U-Bahn erreichen Sie die Altstadt Spandau und den Bahnhof Spandau in nur 5 Minuten, den Bahnhof Zoologischer Garten in 20 Minuten.
Die Wohnung wird **provisionsfrei** direkt vom Eigentümer/Vermieter (Gewobag) vermietet.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 6 dias
Atualizado em 4 de agosto de 2026
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Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Spandau, Ortsteil Haselhorst.
Die Wohnung bietet einen gemütlichen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist separat gehalten und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht sorgt. Das ebenfalls tageslichthelle Badezimmer rundet das attraktive Raumangebot ab. Ein Breitbandkabelanschluss ist vorhanden.
Highlights:
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen modernen Durchlauferhitzer, was für eine effiziente Energienutzung sorgt. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen.
Die Lage in Haselhorst zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Alter-Spandauer-Schifffahrtskanal bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Trotz der grünen Umgebung ist die Wohnung zentral gelegen: Mit der U-Bahn erreichen Sie die Altstadt Spandau und den Bahnhof Spandau in nur 5 Minuten, den Bahnhof Zoologischer Garten in 20 Minuten.
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer/Vermieter (Gewobag) vermietet.