Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese Anzeige stellt ein attraktives Tauschangebot für eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Treptow-Köpenick dar. Die Wohnung bietet auf ca. **73 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei großen Wohn-/Schlafzimmern (je 23 m²) und einem separaten Arbeitszimmer (11 m²), ideal für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz benötigen.
Im Inneren besticht die Wohnung durch ihren **hochwertigen Parkettboden**, der für ein warmes und einladendes Wohnambiente sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle Atmosphäre in allen Räumen. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: * **Parkettboden** in Wohn- und Schlafräumen * Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein * **Hunde sind willkommen** (nach Absprache) * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Treptow-Köpenick, nahe der S-Bahn Baumschulenweg. Einkaufsmöglichkeiten wie der Edeka sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Ein Tausch gegen eine kleinere Wohnung (max. 2. OG oder mit Aufzug, bis 900€ warm, hundefreundlich) wird angestrebt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado semana passada
Atualizado em 3 de agosto de 2026
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Im Inneren besticht die Wohnung durch ihren hochwertigen Parkettboden, der für ein warmes und einladendes Wohnambiente sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle Atmosphäre in allen Räumen. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Treptow-Köpenick, nahe der S-Bahn Baumschulenweg. Einkaufsmöglichkeiten wie der Edeka sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Ein Tausch gegen eine kleinere Wohnung (max. 2. OG oder mit Aufzug, bis 900€ warm, hundefreundlich) wird angestrebt.