Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** in Friedrichshain (Comeniusplatz) besticht durch ihre Helligkeit und die ruhige Lage mit Blick ins Grüne. Auf **59 m² Wohnfläche** im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein durchdachter Grundriss.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer zur ruhigen, verkehrsberuhigten Straße mit schönem Parkblick sowie ein ruhiges Schlafzimmer, das zum grünen Hinterhof ausgerichtet ist. Eine **separate Küche** mit Zugang zum Balkon bietet zusätzlichen Komfort. Schallisolierte Fenster zum Innenhof sorgen für Ruhe.
**Ausstattungsmerkmale:** * 1 Balkon * 1 Keller (feucht) * 1 Terrasse * Helle Räume * Ruhige Lage
Die Wohnung befindet sich in einer **exzellenten Lage** in Friedrichshain-Kreuzberg, im Dreieck zwischen Weberwiese, Warschauer Straße und Frankfurter Tor. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Ein Tauschangebot für eine größere Wohnung (3-4 Zimmer) innerhalb des Rings mit ähnlichen Qualitäten (ruhig, grün, Balkon/Garten) wird gesucht.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 7 dias
Atualizado em 3 de agosto de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter MarciCompare taxas notariais, impostos de transmissão, custos de registo e comissões de agência para comprar casa em França, Espanha e Alemanha. Intervalos e estimativas claramente assinalados.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Friedrichshain (Comeniusplatz) besticht durch ihre Helligkeit und die ruhige Lage mit Blick ins Grüne. Auf 59 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein durchdachter Grundriss.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer zur ruhigen, verkehrsberuhigten Straße mit schönem Parkblick sowie ein ruhiges Schlafzimmer, das zum grünen Hinterhof ausgerichtet ist. Eine separate Küche mit Zugang zum Balkon bietet zusätzlichen Komfort. Schallisolierte Fenster zum Innenhof sorgen für Ruhe.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer exzellenten Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, im Dreieck zwischen Weberwiese, Warschauer Straße und Frankfurter Tor. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Ein Tauschangebot für eine größere Wohnung (3-4 Zimmer) innerhalb des Rings mit ähnlichen Qualitäten (ruhig, grün, Balkon/Garten) wird gesucht.
