Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Friedenstraße 58, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese **großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. 94,78 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain.
**Helle Wohnräume** schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder eine Wohngemeinschaft. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet.
Die klassische Architektur verleiht der Wohnung viel Charme und eine Wohlfühlatmosphäre. Beheizt wird die Immobilie über eine **effiziente Gasheizung**. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage in Berlin-Friedrichshain (10249) mit **hervorragender Infrastruktur**. Der Volkspark Friedrichshain ist nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der **sehr guten Verkehrsanbindung** (Tram M5, M6, M8; U-Bahn U5; Ostbahnhof) sind der Alexanderplatz und die Berliner Innenstadt schnell erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 27 de julho de 2026
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Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94,78 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain.
Helle Wohnräume schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder eine Wohngemeinschaft. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich, der sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet.
Die klassische Architektur verleiht der Wohnung viel Charme und eine Wohlfühlatmosphäre. Beheizt wird die Immobilie über eine effiziente Gasheizung. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
Lage: Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage in Berlin-Friedrichshain (10249) mit hervorragender Infrastruktur. Der Volkspark Friedrichshain ist nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung (Tram M5, M6, M8; U-Bahn U5; Ostbahnhof) sind der Alexanderplatz und die Berliner Innenstadt schnell erreichbar.