Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Ferdinand-Schultze-Straße 41, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in Ferdinand's Garden, einem modernen Wohnquartier im aufstrebenden Berliner Bezirk Lichtenberg.
Diese helle **1,5-Zimmer-Wohnung** im 3. Obergeschoss bietet auf ca. **35 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Singles. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, **hochwertiger Einbauküche** und bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein separater Schlafbereich und ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche sorgen für Komfort.
**Ausstattung:** * **Fußbodenheizung** mit individueller Steuerung * Eichenparkettboden * Modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche * Balkon für sonnige Stunden * Kellerabteil oder Abstellraum * Optional: PKW-Tiefgaragenstellplatz anmietbar
**Lage:** Das Quartier Ferdinand's Garden liegt im Stadtteil Alt-Hohenschönhausen, zentral und doch ruhig. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie das Allee-Center, Schulen, Kindergärten und diverse Parks (Oberseepark, Landschaftspark Herzberge) sind gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien M4, M5, M17, S-Bahnstation Gehrenseestraße) ist gegeben.
**Besonderheiten:** Bei Vertragsabschluss wird eine **Indexmiete** und eine **Mindestmietdauer von 12 Monaten** vereinbart. Die Möblierung dient lediglich zur Veranschaulichung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 22 de julho de 2026
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Diese helle 1,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche und bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein separater Schlafbereich und ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche sorgen für Komfort.
Ausstattung:
Lage: Das Quartier Ferdinand's Garden liegt im Stadtteil Alt-Hohenschönhausen, zentral und doch ruhig. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie das Allee-Center, Schulen, Kindergärten und diverse Parks (Oberseepark, Landschaftspark Herzberge) sind gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien M4, M5, M17, S-Bahnstation Gehrenseestraße) ist gegeben.
Besonderheiten: Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmiete und eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart. Die Möblierung dient lediglich zur Veranschaulichung.