Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Elsa-Neumann-Straße 51, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in den Halske Gärten, einem modernen Neubauprojekt im aufstrebenden Berliner Bezirk Spandau. Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** mit ca. **96 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines familienfreundlichen Quartiers und bietet modernen Wohnkomfort in Erstbezugsqualität.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine **voll ausgestattete Einbauküche** mit sämtlichen Elektrogeräten. Angenehme Wärme spendet die **Fußbodenheizung**, die in allen Wohn- und Schlafbereichen sowie den Bädern für Komfort sorgt. Die Badezimmer sind mit stilvollen Sanitärobjekten von Hans Grohe und Geberit sowie edlen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bieten die **Videogegensprechanlage**, doppeltverglaste Fenster und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen.
**Ausstattungshighlights:** * Erstbezug in Neubauqualität * Fußbodenheizung * Design-PVC-Boden * Vollausgestattete Einbauküche * Hochwertige Badausstattung * Balkon * Aufzug * Kellerraum
Die Wohnung befindet sich in der Siemensstadt, einem grünen und familienfreundlichen Teil von Spandau. Die Lage am Spandauer Schifffahrtskanal bietet schöne Spazierwege und eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Buslinien, die Sie schnell zu U- und S-Bahn-Stationen bringen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 18 de setembro de 2026
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Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten. Angenehme Wärme spendet die Fußbodenheizung, die in allen Wohn- und Schlafbereichen sowie den Bädern für Komfort sorgt. Die Badezimmer sind mit stilvollen Sanitärobjekten von Hans Grohe und Geberit sowie edlen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bieten die Videogegensprechanlage, doppeltverglaste Fenster und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen.
Ausstattungshighlights:
Die Wohnung befindet sich in der Siemensstadt, einem grünen und familienfreundlichen Teil von Spandau. Die Lage am Spandauer Schifffahrtskanal bietet schöne Spazierwege und eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Buslinien, die Sie schnell zu U- und S-Bahn-Stationen bringen.