Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin Mitte! Diese **helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. 62,35 m² bietet modernen Wohnkomfort und eine exzellente Lage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das urbane Leben schätzen.
**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur mit Garderobenschrank. Das Herzstück ist die **offene Wohnküche** mit modernen Einbauten wie Geschirrspüler und Kühlschrank, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschbecken, Spiegel und WC ausgestattet und mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen veredelt.
**Ausstattung** - **Echtholzparkett** im Flur - **Fußbodenheizung** in allen Räumen - Hochwertige Materialien und Armaturen namhafter Hersteller - Separater Kellerraum - **Tiefgaragen-Stellplatz** kann für 130€/Monat zzgl. 20€ NK angemietet werden
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Berlin Mitte (Gartenstraße 87, Gesundbrunnen) mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bahn). Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gedenkstätte Bernauer Straße ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet einen besonderen kulturellen Mehrwert.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 semanas
Atualizado em 4 de agosto de 2026
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Dados reais de rendas pedidas em 20 cidades europeias: quantos metros quadrados arrenda 1 000 € por mês, com ranking e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter Marci
Compare taxas notariais, impostos de transmissão, custos de registo e comissões de agência para comprar casa em França, Espanha e Alemanha. Intervalos e estimativas claramente assinalados.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin Mitte! Diese helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62,35 m² bietet modernen Wohnkomfort und eine exzellente Lage.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das urbane Leben schätzen.
Innenbereich Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur mit Garderobenschrank. Das Herzstück ist die offene Wohnküche mit modernen Einbauten wie Geschirrspüler und Kühlschrank, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschbecken, Spiegel und WC ausgestattet und mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen veredelt.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Berlin Mitte (Gartenstraße 87, Gesundbrunnen) mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bahn). Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gedenkstätte Bernauer Straße ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet einen besonderen kulturellen Mehrwert.
