Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Gartenfelder Straße 47 G, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1984** im beliebten Berliner Stadtteil Spandau.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt durch ihre Helligkeit. Sie ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die über Rollläden verfügen, welche teilweise manuell und elektrisch bedienbar sind. Geheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gaszentralheizung. Das Gebäude selbst präsentiert sich sowohl von außen als auch von innen in einem **guten und gepflegten Zustand** und verfügt über einen schönen, bepflanzten Innenhof, der zum Verweilen einlädt.
**Ausstattung:** * 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad * Hochparterre * Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden * Gaszentralheizung * Balkon * Terrasse * Innenhof
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Havel und des Spandauer Forstes. Die historische Altstadt Spandau mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 15 Autominuten oder 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Nahverkehrsanbindung ist exzellent: Die nächste Bushaltestelle ist nur fünf Gehminuten entfernt, und der U-Bahnhof Paulsternstraße (U7) ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in einem Umkreis von einem Kilometer.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses · 1 visualizações
Atualizado em 18 de setembro de 2026
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 im beliebten Berliner Stadtteil Spandau.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt durch ihre Helligkeit. Sie ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die über Rollläden verfügen, welche teilweise manuell und elektrisch bedienbar sind. Geheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gaszentralheizung. Das Gebäude selbst präsentiert sich sowohl von außen als auch von innen in einem guten und gepflegten Zustand und verfügt über einen schönen, bepflanzten Innenhof, der zum Verweilen einlädt.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Havel und des Spandauer Forstes. Die historische Altstadt Spandau mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 15 Autominuten oder 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Nahverkehrsanbindung ist exzellent: Die nächste Bushaltestelle ist nur fünf Gehminuten entfernt, und der U-Bahnhof Paulsternstraße (U7) ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in einem Umkreis von einem Kilometer.