Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Neuhausweg 10, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante Zweieinhalbzimmerwohnung im dritten Obergeschoss bietet auf ca. 66,7 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Schnitt und einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Sie ist mit einem praktischen Linoleumbodenbelag und einem Wannenbad ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
**Wichtiger Hinweis:** Maler- und Tapezierarbeiten sind vom Mieter eigenständig und ohne finanziellen Ausgleich durchzuführen. Dies ermöglicht Ihnen, die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
* **Lage:** Ruhige Wohngegend in der Georg-Ramin-Siedlung, Spandau * **Ausstattung:** Balkon, Wannenbad, Linoleumboden * **Heizung:** Zentralheizung * **Warmwasser:** Dezentral über Durchlauferhitzer * **Verfügbarkeit:** Sofort
Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur. Kitas, Schulen und diverse Spiel- und Sportplätze sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Altstadt Spandau und den Spandauer Arkaden bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch den nahegelegenen S- und Fernbahnhof gegeben. Grünflächen wie der Grünzug zur Altstadt und die Spektewiesen laden zur Erholung ein.
Die Wohnung wird **provisionsfrei** direkt vom Eigentümer/Vermieter (Gewobag) vermietet.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 14 de julho de 2026
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Wichtiger Hinweis: Maler- und Tapezierarbeiten sind vom Mieter eigenständig und ohne finanziellen Ausgleich durchzuführen. Dies ermöglicht Ihnen, die Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Infrastruktur. Kitas, Schulen und diverse Spiel- und Sportplätze sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Altstadt Spandau und den Spandauer Arkaden bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch den nahegelegenen S- und Fernbahnhof gegeben. Grünflächen wie der Grünzug zur Altstadt und die Spektewiesen laden zur Erholung ein.
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer/Vermieter (Gewobag) vermietet.