Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Am Maselakepark 13, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen im Havelufer Quartier, einem modernen Wohnensemble, das lebendiges Stadtleben mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses Apartment bietet ein **attraktives Wohnumfeld** mit großzügigen Grünflächen und hochwertig gestalteten Gemeinschaftsbereichen.
**Übersicht** Das Objekt befindet sich im beliebten Havelufer Quartier und besticht durch seine naturnahe Lage an der Havel, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die Berliner Innenstadt. Genießen Sie die Ruhe und Erholung direkt am Wasser, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 74 m². Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine gute Infrastruktur legen. Die Ausstattung ist hochwertig und entspricht den Standards modernen Wohnens.
**Ausstattung & Features** * **3 Zimmer Wohnung** auf ca. 74 m² Wohnfläche * **Moderne Architektur** im Havelufer Quartier * **Gute Anbindung** an die Berliner Innenstadt (ÖPNV in unmittelbarer Nähe) * Vielfältige **Shared Spaces** und ein Community-Bereich zur gemeinschaftlichen Nutzung * Betreuung durch einen **Quartiersmanager** für einen reibungslosen Ablauf
**Lage** Das Quartier liegt idyllisch an der Havel und bietet direkten Zugang zu Parks und Uferwegen, perfekt für Freizeitaktivitäten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell zum Bahnhof Berlin-Spandau, von wo aus Sie bequem den Hauptbahnhof, Kurfürstendamm oder Alexanderplatz erreichen. Das Havelufer Quartier vereint somit naturnahes Wohnen mit urbaner Mobilität.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 14 de julho de 2026
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Übersicht Das Objekt befindet sich im beliebten Havelufer Quartier und besticht durch seine naturnahe Lage an der Havel, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die Berliner Innenstadt. Genießen Sie die Ruhe und Erholung direkt am Wasser, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Interieur Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 74 m². Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine gute Infrastruktur legen. Die Ausstattung ist hochwertig und entspricht den Standards modernen Wohnens.
Ausstattung & Features
Lage Das Quartier liegt idyllisch an der Havel und bietet direkten Zugang zu Parks und Uferwegen, perfekt für Freizeitaktivitäten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell zum Bahnhof Berlin-Spandau, von wo aus Sie bequem den Hauptbahnhof, Kurfürstendamm oder Alexanderplatz erreichen. Das Havelufer Quartier vereint somit naturnahes Wohnen mit urbaner Mobilität.