Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Damaschkestraße 7, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese helle **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin Charlottenburg, direkt gegenüber der Schaubühne am Lehniner Platz und in einer ruhigen Seitenstraße des Kurfürstendamms. Die Wohnung liegt im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und bietet auf ca. **29 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zum großen Innenhof. Sie verfügt über ein kombiniertes Schlaf-/Wohn-/Esszimmer, eine praktische Pantryküche mit Kaltwasseranschluss und vorhandenen Küchenutensilien sowie ein Duschbad ohne Fenster, aber mit Warmwasserversorgung. Ein kleiner Flur bietet Platz für Garderobe. Der **Süd-West-Balkon** lädt zum Entspannen ein.
Die Ausstattung umfasst Laminatfußboden, Innenjalousien, eine kleine Garderobe und eine Deckenhöhe von ca. 2,65 m. Die Wohnung wird **möbliert** vermietet, wie auf den Bildern zu sehen ist. Im Kellergeschoss steht eine Münzwaschküche mit Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen funktionstüchtigen Müllschlucker im Treppenhaus.
Die Lage in **Charlottenburg-Wilmersdorf** ist ausgezeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was Ihnen ermöglicht, schnell und bequem alle Teile Berlins zu erkunden. Ein idealer Wohnort für Singles oder Pendler, die das Stadtleben genießen möchten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado · 1 visualizações
Atualizado em 10 de agosto de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
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Diese helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Berlin Charlottenburg, direkt gegenüber der Schaubühne am Lehniner Platz und in einer ruhigen Seitenstraße des Kurfürstendamms. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und bietet auf ca. 29 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zum großen Innenhof. Sie verfügt über ein kombiniertes Schlaf-/Wohn-/Esszimmer, eine praktische Pantryküche mit Kaltwasseranschluss und vorhandenen Küchenutensilien sowie ein Duschbad ohne Fenster, aber mit Warmwasserversorgung. Ein kleiner Flur bietet Platz für Garderobe. Der Süd-West-Balkon lädt zum Entspannen ein.
Die Ausstattung umfasst Laminatfußboden, Innenjalousien, eine kleine Garderobe und eine Deckenhöhe von ca. 2,65 m. Die Wohnung wird möbliert vermietet, wie auf den Bildern zu sehen ist. Im Kellergeschoss steht eine Münzwaschküche mit Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen funktionstüchtigen Müllschlucker im Treppenhaus.
Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf ist ausgezeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was Ihnen ermöglicht, schnell und bequem alle Teile Berlins zu erkunden. Ein idealer Wohnort für Singles oder Pendler, die das Stadtleben genießen möchten.