Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Rathenaustraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Entdecken Sie dieses **voll möblierte Privatzimmer** in einer modernen 5er-WG in einem Neubau im beliebten Berliner Stadtteil Treptow-Köpenick.
**Überblick** Dieses Zimmer bietet auf ca. 18,4 m² komfortables und unkompliziertes Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und ist ideal für Studenten oder junge Berufstätige, die Wert auf eine gute Anbindung und moderne Ausstattung legen. Die Lage nahe der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) und der Spree-Uferpromenade macht dieses Angebot besonders attraktiv.
**Innenausstattung** Das Zimmer ist **voll möbliert** und verfügt über einen geräumigen Kleiderschrank sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme. Die WG teilt sich eine gut ausgestattete Gemeinschaftsküche mit einem großen Esstisch sowie zwei Badezimmer. Ihr Zimmer ist selbstverständlich abschließbar.
**Ausstattung & Merkmale** * Voll möbliert * **Balkon** * Fußbodenheizung * Fahrstuhl im Gebäude * Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung * Einbauküche mit modernen Geräten * Fahrradstellplätze im Hof * **Provisionsfrei**
**Lage** Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Treptow-Köpenick. Öffentliche Verkehrsmittel wie Tramlinien (27, 60, 61, 67) und der Nachtbus N 65 sind fußläufig erreichbar. Das lebendige Zentrum Berlins, Friedrichshain, ist nur 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses · 3 visualizações
Atualizado em 13 de agosto de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Entdecken Sie dieses voll möblierte Privatzimmer in einer modernen 5er-WG in einem Neubau im beliebten Berliner Stadtteil Treptow-Köpenick.
Überblick Dieses Zimmer bietet auf ca. 18,4 m² komfortables und unkompliziertes Wohnen. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und ist ideal für Studenten oder junge Berufstätige, die Wert auf eine gute Anbindung und moderne Ausstattung legen. Die Lage nahe der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) und der Spree-Uferpromenade macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Innenausstattung Das Zimmer ist voll möbliert und verfügt über einen geräumigen Kleiderschrank sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die WG teilt sich eine gut ausgestattete Gemeinschaftsküche mit einem großen Esstisch sowie zwei Badezimmer. Ihr Zimmer ist selbstverständlich abschließbar.
Ausstattung & Merkmale
Lage Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Treptow-Köpenick. Öffentliche Verkehrsmittel wie Tramlinien (27, 60, 61, 67) und der Nachtbus N 65 sind fußläufig erreichbar. Das lebendige Zentrum Berlins, Friedrichshain, ist nur 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.