Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Wohngebäude mit 16 Wohnungen von 3- bis 4-Zimmer, neuwertig mit Fussbodenheizung. Die Wohnanlage ist sich mit einer Wohnfläche von ca. 1.421,7 m² über drei Vollgeschosse und einem Staffelgeschoss mit Terrassen im Jahr 2024 fertig gestellt. Raumhöhe ist 2,70cm. Die besondere Geometrie des Gebäude und einem Eingang bildet einen interessanten Schnitt und Repräsentanz. Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörper mit einem gemeinsamen Eingang. Einige Wohnungen schauen auf eine Bundesstrasse und gleichzeitig mit Blick auf einen grünen Biesdorf-Park, wobei die andere Wohnungen liegen ganz in der Hofseite mit eigenem Spielplatz für kleine Kinder. Die Wohnung hat eine geräumige Terrasse, Jalousien und Klimaanlagen. Der Wohnbau hat einen gemütlichen, sonnigen Hof mit einer modellierten Spiellandschaft. Für Autofahrer\*innen ist im Außenbereich mit Aufpreis zur Verfügung gestellt. Lage Das Grundstück liegt in der Nähe von U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz (15 Minuten zu Fuß). Bis zum Alexander Platz brauchen Sie nur 30 Minuten mit der U-Bahnfahrt. Auf der nördlichen Seite befinden sich darüber hinaus das Schloss Biesdorf mit dem Schlosspark und die Biesdorfer Höhe. Alt-Biesdorf bezeichnet außerdem den historischen Dorfkern von Biesdorf. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Besichtigungen nach Vereinbarung Helena Shatalova 017621781474 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 28 de julho de 2026
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Wohngebäude mit 16 Wohnungen von 3- bis 4-Zimmer, neuwertig mit Fussbodenheizung. Die Wohnanlage ist sich mit einer Wohnfläche von ca. 1.421,7 m² über drei Vollgeschosse und einem Staffelgeschoss mit Terrassen im Jahr 2024 fertig gestellt. Raumhöhe ist 2,70cm. Die besondere Geometrie des Gebäude und einem Eingang bildet einen interessanten Schnitt und Repräsentanz.
Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörper mit einem gemeinsamen Eingang. Einige Wohnungen schauen auf eine Bundesstrasse und gleichzeitig mit Blick auf einen grünen Biesdorf-Park, wobei die andere Wohnungen liegen ganz in der Hofseite mit eigenem Spielplatz für kleine Kinder.
Die Wohnung hat eine geräumige Terrasse, Jalousien und Klimaanlagen.
Der Wohnbau hat einen gemütlichen, sonnigen Hof mit einer modellierten Spiellandschaft. Für Autofahrer*innen ist im Außenbereich mit Aufpreis zur Verfügung gestellt. Lage Das Grundstück liegt in der Nähe von U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz (15 Minuten zu Fuß). Bis zum Alexander Platz brauchen Sie nur 30 Minuten mit der U-Bahnfahrt.
Auf der nördlichen Seite befinden sich darüber hinaus das Schloss Biesdorf mit dem Schlosspark und die Biesdorfer Höhe. Alt-Biesdorf bezeichnet außerdem den historischen Dorfkern von Biesdorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Besichtigungen nach Vereinbarung
Helena Shatalova
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Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen